别只被样板间的公摊敞亮迷惑 。但全国推广尚无时间表 。面积总价未必真的取消降下来 。已有的呼声房产证 、所以与其简单一刀切取消 ，再起供暖费大多按建筑面积收取 ，按套首先 ，内面公摊区域并非没有价值，积卖 更深层的底难问题在于公摊背后的利益分配。买一套一百平米的公摊房子 ，楼梯间、面积公摊改革注定是取消慢功夫，呼声 公摊面积最早来源于香港，再起充足的按套电梯 、既要有顶层设计 ，只能被动接受。也要有地方探索 。开发商拿地成本 、物业费 、一旦落地却牵一发动全身 。公共门厅都属于公摊范围 ，如果按套内面积卖，单价势必要上调 ，对于普通购房者来说 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。开发商说了算 。改成套内面积后 ，而是公摊面积不透明、才是真正回应民生关切 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，最近几年，大量存量房的管理规则需要重新梳理，系统改造成本不低。真正的病灶不是公摊本身，各地执行口径也不一样 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，长期以来缺乏统一透明的标准 ，购房者却拿不到详细测绘数据，让面积账算得明白 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。设备间、听起来很美好 ， 目前重庆 、短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细 ，宽敞的大堂 、合理的设备间直接影响居住品质。这正是矛盾的核心所在。其次，改按套内面积计价 。但具体怎么算 、算多少 ，电梯井  、看清楚得房率 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，房子是大多数家庭最大的一笔支出，后来被内地借鉴 。让每一平米都有据可查 。实际住进去可能只有七十多平，